Gewerbegebiet Espenhof 2. Erweiterung

Gewerbegebiet Espenhof 2. Erweiterung

Neue Perspektiven für Ihr Unternehmen: Gewerbeflächen im erweiterten Gewerbegebiet „Espenhof“, Ladbergen

Entwickeln Sie IhrBetrieb am pulsierenden Verkehrsknotenpunkt zwischen Münsterland und Osnabrück.

Die Gemeinde Ladbergen entwickelt das Gewerbegebiet „Espenhof“ weiter und bietet damit eine einmalige Chance für zukunftsorientierte Unternehmen.

Nördlich des Autohofs „Espenhof“ entsteht eine hochwertige, ca. 40.000 m² große Gewerbefläche mit erstklassiger Infrastruktur und ausgezeichneter Sichtbarkeit von der A 1 und der L597.

 

Standortvorteile, die überzeugen:

  • Optimal erreichbar: Nur 700 Meter zur Auffahrt der A1 (Anschluss 74), 500 Meter zur B475 und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (3 km).
  • Multimodale Anbindung: Neben der hervorragenden Straßenanbindung profitieren Sie von der Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal (DEK) mit dem Hafen Oelrich (3 km).
  • Flexible Gestaltung: Passen Sie die Grundstücksgröße exakt an Ihre Bedürfnisse an. Individuelle, flexible Flächenzuschnitte sind möglich.
  • Voll erschlossen: Die bauliche Erschließung inklusive Breitband-Anschluss wird voraussichtlich bis Ende 2025 abgeschlossen sein.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen:

  • Handwerk
  • Dienstleistungen
  • Verarbeitung
  • Produktion

Nicht zulässig sind Einzelhandel und Vergnügungsstätten.

 Bebauung und Details:

  • Baurecht: Das Gebiet wird über den Bebauungsplan Nr. 120 „Espenhof“, 2. Änderung/Erweiterung, geregelt.
  • Eckdaten: GE-Gebiet, GRZ 0,8, GFZ 1,6. Weitere Details können dem Bebauungsplan entnommen werden.
  • Hinweis: Die Rechtskraft des B-Plans steht noch aus, Änderungen sind daher möglich.
  • Steuerhebesatz: 461 %
  • Betriebsleiterwohnungen sind nicht zulässig.

Starten Sie durch!
Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Flächen für Ihre individuellen Anforderungen am besten geeignet sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen der attraktivsten Gewerbestandorte in der Region.

 

Ihr direkter Kontakt:
Wirtschaftsförderung Ladbergen
Heike Peters
Tel.: 05485/81-300
E-Mail: peters@ladbergen.de

Bürgermeister
Torsten Buller
Tel.: 05485/81-900
E-Mail: buller@ladbergen.de

Planungsamt
Tim Lutterbei
Tel.: 05485/81-400
E-Mail: lutterbei@ladbergen.de

Alle Details in der Überscht , Bebauungsplan und Bewerbungsformular: