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Gewerbepark am Espenhof
Gewerbeflächen - Aktuell in der Entwicklung:
Gewerbepark „Am Espenhof““ – 2. Änd./Erweiterung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Die Flächen dieses Gewerbegebietes zeichnen sich aus durch
- eine exzellente verkehrliche Anbindung
- zur A 1 (Autohof Espenhof, Anschluss Ladbergen Nr. 74), der Bundesstraße B 475, dem Flughafen Münster/Osnabrück, sowie der Wasserstraße DEK mit dem Hafen Oelrich
- die Möglichkeit individueller, flexibler Flächenzuschnitte
- volle Erschließung (incl. Breitband)
- die Möglichkeit eines zeitnahen Baubeginn
(bauliche Erschließung bis August 2021)
Mit dem „Gewerbepark Espenhof“ steht eine vermarktbare Fläche von ca. 58.000 qm zur Verfügung. Eine weitere Fläche von ca. 6.680 qm (gelb markiert) befindet sich in Privateigentum und wird durch den Eigentümer vermarktet. Er bietet dort eine energieeffiziente Neubau-Gewerbeimmobilie in Toplage an!
Weitere Informationen finden Sie unter Gewerbeimmobilien – Gewerbepark am Espenhof.
Standort | "Gewerbepark am Espenhof" - 2.Änd./Erweiterung |
Nutzung | Handwerk, Dienstleistungen, Verarbeitung, Produktion, kein Einzelhandel und keine Vergnügungsstätten möglich |
Größe | individuelle, flexible Flächenzuschnitte |
Lage | gegenüber Autohof „Espenhof“ direkt an der A1 und der B 475, von der B 475 sehr gut einsehbar |
Baurecht | B-Plan Nr. 124 „Gewerbepark am Espenhof“, 2. Änderung/Erweiterung GE-Gebiet GRZ 0,8, GFZ 1,6 weitere Informationen sind dem B-Plan zu entnehmen. |
Betriebsleiterwohnung | nicht möglich |
Entfernung zum Flughafen Münster/Osnabrück | 3 km |
Entfernung zu Autobahn A1 | 100 m (Anschluss Ladbergen Nr. 74) |
Entfernung Bundesstraße B 475 | 50 m (direkter Anschluss) |
Wasserstraße Dortmund-Ems-Kanal (DEK) Hafen Oelrich | 2 km |
Steuerhebesatz | 425 % |
Verfügbare Grundstücke

Zu den Details verweisen wir auf den Bebauungsplan:
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, um für Sie interessante Flächen persönlich mit Ihnen zu prüfen.